Verdt å vite om modulbygging og prefabrikkering

Tom-Erik von Krogh-Martinsen

Å bygge med prefabrikkerte moduler er effektivt og økonomisk, og trenger ikke gå utover kvalitet, spennende løsninger og god design.

Stadig flere komponenter og elementer kan produseres industrielt og monteres i bygget, og stadig flere entreprenører benytter prefabrikkering og modulbruk på sine prosjekter.

Det er tre begreper som vanligvis brukes om komponenter og elementer som produseres industrielt: offsite-produksjon, prefabrikkering og modulbygging. Begrepene overlapper hverandre, men det er også noen grunnleggende forskjeller.

 

Offsite-produksjon

Offsite-produksjon omfatter alt av bygging som ikke foregår på plassen der bygget skal oppføres, og både prefabrikkering og modulbygging inngår i begrepet.

Et av de største fortrinnene ved å produsere deler av et bygg utenfor selve byggeplassen, er at blant annet ferdiggjøring av grunnmur og fundamentering på byggeplass kan foregå parallelt. Jo mer fabrikkering som kan gjøres offsite, desto mer kostnadseffektivt blir prosjektet.

 

Prefabrikkering

Prefabrikkering går ut på å sette sammen elementer og komponenter, for eksempel dører og vinduer, før de monteres i et bygg. Men også hele hus kan prefabrikkeres.

 

Modulbygging

Modulbygging er en form for prefabrikkering der hele rom eller seksjoner – bad, kjøkken og hotellrom – produseres i linjesystem på en fabrikk og leveres til byggeplassen, hvor de settes sammen til det ferdige bygget.

Her er to av de viktigste forholdsreglene entreprenører må ta ved prefabrikkering og modulbygging:

001.jpg

 Modulene må være tilpasset produksjon og transport

Får du fraktet modulene til byggeplassen? For det første må modulene kunne fraktes på trailere.

For det andre: Det er begrenset hva veier og bruer tåler av belastninger. Derfor er det regler for hvor stor aksellast og totalvekt kjøretøy kan ha.

 

002.jpg

 God prosjektering

God prosjektering er alfa og omega ved modulbygging. Det er vanskeligere og mer kostnadsdrivende å gjøre endringer på modulbyggprosjekter enn på plassbygde prosjekter etter at produksjonen har startet.

Prosjekter som ikke er planlagt spesielt for modulbygging fra starten av, bør derfor ikke i etterkant besluttes å bli bygget med moduler.

En rapport fra SINTEF konkluderer med at bygningstype, lokalklima, logistikk og økonomi er forholdene som bør avgjøre om man bygger med moduler eller på plass.

For å oppnå gevinstene ved offsite, prefabrikkering og modulbygging må alle aktører involveres i prosjektet på et tidlig stadium. Videre må designet låses tidlig i prosessen, og det må velges arkitekt og rådgiver som har et bevisst forhold til hvilke metoder som er mest hensiktsmessig for prefabrikkering og modulbygging.

 

Rot og dårlig effektivitet er en gjenganger på mange byggeplasser. Med modulbygging i linjesystem blir det mye mindre avfall, og dermed må det ikke så mye opprydding til etter ferdigstillelse.

 

last ned gratis sjekklister

Skrevet av Tom-Erik von Krogh-Martinsen

Som forenklingsevangelist og daglig leder i CHECKD, drives Tom-Erik av å gjøre hverdagen enklere og bedre for ansatte i byggebransjen.

Ønsker du bedre kontroll i byggeprosjektene dine?

Hei, vi er CHECKD, og vi er fast bestemt på at vårt verktøy kan hjelpe deg.
Uansett hvilken del av byggebransjen du tilhører.

Les mer
Om CHECKD

I 2013 ble CHECKD etablert med ett mål: å forenkle hverdagen til de som jobber i byggebransjen. Vi skulle løse
dette gjennom å gjøre tunge og manuelle prosesser lettere ved hjelp av applikasjoner det er enkelt å bruke.

Vi har fortsatt det samme målet, og har laget solide, gode og visuelle løsninger både for felt og kontor.
Hovedproduktet vårt, CHECKD® Field, brukes idag over hele Norden. Vi har kontorer midt i Oslo sentrum, i Kongens gate 16.  

Kom gjerne innom om du vil ha en kopp kaffe og høre mer om CHECKD®

Flere relevante innlegg

Les noen av våre innlegg om bygg, anlegg, eiendom og digitalisering